レンタルとリースの違い

レンタルとリースの違いを説明するのは難しい。
なぜ難しいかといえば､似ているところがほとんど無いからだ。テレビと冷蔵庫の違いを説明しろと言われているようなものだ。全く違うものについてあえて違いを述べるのは困難だが､あたかも似たものであるかのように説明する事にする。

1.レンタルはその対象機が貸主の管理化にあり､一時的に不特定のユーザーが使用する。それに対しリースは、機種の選定や価格交渉からユーザーが行い､搬入した時から廃棄或いは解約されるまで､借主である特定の一ユーザーが管理する。

2.レンタルの料金は､使用した期間の対価だけ支払えばよいが､リースは基本的に契約期間中は解約できず､不要になろうとも全リース料を支払わなければならない。リース料の中には､物件代金､固定資産税､保険料等の、所有した場合と同じ費用の全額が含まれている。

といった説明がなされる事が多いが､これだけでは納得しずらい。現にレンタルであってもユーザーが機種を指定し､最初から最後まで､特定のユーザーが使用し、その期間中に物件代金その他の費用の全額以上を頂く事もある。
しかしその場合であっても､レンタルであってリースではない。

そもそも、レンタル料とリース料は算出方法が全く違う。
レンタル料の原価は､
物件代金　＋　メンテナンス費用　＋　固定資産税　＋　保険料　
といったところで、その機械を仮に5年間使用するとして､その間の管理経費と利益､そして市場相場を考慮して各社独自に日極料金、月極料金を設定する。5年間で元が取れるかどうかは､レンタル会社の手腕にかかっていて､採算割れという事もよくある。

リース料の原価は､
物件代金　＋　固定資産税　＋　保険料　＋　調達金利
といったところである。その機械を5年リースで契約するとして､後は上乗せ金利をいくらにするかだけで機械的に月額リース料が算出される。その契約に関しては､貸し倒れを除けば採算割れはありえない。他社との違いは上乗せ金利分だけである。

さらに両方に共通する項目の保険料も、内容は異なる。レンタル機にかけられている動産総合保険は､機械の時価を担保しているのに対し､リース機にかけられている保険は､残リース料しか担保されない。
つまり、盗難や全損事故の場合、レンタル機はその中古価格相当が保険金となるのだが､リース機は保険金が残リース料に充当されるだけである。

要するにレンタル業は、まさしく物の使用権を提供してその対価を頂くサービス業である。
それに対し､リース業は、物の賃貸の形式をとっているものの、本質的に貸しているのはお金であるから、金融業である。レンタル料は使用代金を｢請求｣するのに対し､リース料は立替分を月々｢回収｣しているのである。